靴子落地。

12月16日，壹覽商業(yè)獲悉，阿里正式出售銀泰百貨，買家為雅戈?duì)?，他們將于明天在寧波舉行簽約儀式。另據(jù)商業(yè)地產(chǎn)此前報(bào)道，預(yù)計(jì)收購金額在70億-80億元，此次收購方或?yàn)檠鸥隊(duì)柤瘓F(tuán)董事長(zhǎng)李如成家族基金。值得注意的是，阿里投資銀泰前后花了約兩百億元。

對(duì)此，壹覽商業(yè)向銀泰百貨求證，截至發(fā)稿，對(duì)方對(duì)此事并無回應(yīng)。

銀泰百貨被賣一事，早在2月便有端倪。在2月7日晚間的財(cái)報(bào)電話會(huì)議上，阿里董事會(huì)主席蔡崇信明確回應(yīng)非核心資產(chǎn)的出售問題，他稱，傳統(tǒng)實(shí)體零售業(yè)務(wù)不是阿里的核心業(yè)務(wù)，對(duì)這類業(yè)務(wù)進(jìn)行退出也是合理的做法，但這需要時(shí)間，根據(jù)市場(chǎng)情況慢慢來實(shí)現(xiàn)。而后，阿里將出售銀泰百貨的新聞就傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，在有意向收購銀泰百貨的公司中，就有雅戈?duì)枴?/span>

經(jīng)過十個(gè)月的談判，這樁交易終于塵埃落定。

公開資料顯示，阿里集團(tuán)與銀泰百貨的合作，始于2013年。2013年5月，阿里巴巴與銀泰集團(tuán)共同打造菜鳥網(wǎng)絡(luò)；當(dāng)年10月，阿里宣布與銀泰百貨達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同探索線上線下（O2O）的融合；11月，銀泰百貨參與了天貓雙11，并在全國(guó)29家門店收銀臺(tái)支持使用支付寶錢包付款。2014年，阿里正式入股銀泰百貨，以53.7億元港幣對(duì)其進(jìn)行戰(zhàn)略投資，成為僅次于銀泰百貨創(chuàng)始人沈國(guó)軍的第二大股東。

2015年，銀泰百貨正式登上阿里這艘大船，5月，時(shí)任阿里CEO的張勇?lián)毋y泰董事會(huì)主席，并于6月30日宣布銀泰百貨與阿里全面融合。

2016年6月，銀泰百貨發(fā)布公告，稱接受了阿里巴巴的換股通知。阿里通過其間接全資子公司The Libra Capital Greater China Fund Limited 對(duì)銀泰百貨持股，加上時(shí)任阿里巴巴副主席蔡崇信和阿里巴巴集團(tuán)的持股，總共持股比例達(dá)到27.90%，成為銀泰百貨的最大股東，沈國(guó)軍家族的持股比例則從21.87%降至17.56%。

正是這一年，馬云提出“新零售”概念，銀泰百貨成為阿里新零售戰(zhàn)略重要組成部分，也是承載阿里新零售的首個(gè)線下業(yè)務(wù)載體。2017年，銀泰私有化退市，銀泰百貨也就變成了現(xiàn)在的阿里銀泰。2018年，阿里巴巴投資持股比例進(jìn)一步提高，銀泰百貨徹底被阿里收入囊中。

與阿里強(qiáng)綁定的這些年，銀泰百貨最大的改變就是數(shù)字化和與阿里生態(tài)的融合，共同推出了喵街APP，并實(shí)現(xiàn)手淘APP與喵街APP身份互認(rèn)，門店與線上一盤貨和全員釘釘并依托釘釘實(shí)現(xiàn)的管理與運(yùn)營(yíng)的線上化。除此之外，銀泰百貨還建立了中國(guó)首個(gè)百貨業(yè)付費(fèi)會(huì)員體系INTIME365。

2019年，銀泰商業(yè)CEO陳曉東在云棲大會(huì)上宣布，銀泰百貨已經(jīng)成為一家互聯(lián)網(wǎng)公司。

此前收購銀泰商業(yè)時(shí)，張勇曾說：“阿里巴巴對(duì)銀泰商業(yè)的定位非常清楚，它將會(huì)是阿里集團(tuán)艦隊(duì)中的一艘主力艦，擔(dān)負(fù)線上線下零售百貨轉(zhuǎn)型升級(jí)平臺(tái)的使命?！?019年，阿里更是喊出“未來五年再造一個(gè)銀泰百貨”的口號(hào)。

五年已過，銀泰百貨沒有再造，反而被阿里出售。

值得注意的是，盡管對(duì)于阿里來說，銀泰百貨是非核心資產(chǎn)，但對(duì)于整個(gè)百貨行業(yè)來講，銀泰百貨的價(jià)值仍在。

從數(shù)據(jù)上看，中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的2024年三季度大型百貨零售企業(yè)營(yíng)業(yè)收入指數(shù)顯示，企業(yè)營(yíng)業(yè)收入指數(shù)為1197點(diǎn)，較上期下降了1.7%，較去年同期下降了3.5%。最為直觀的，便是百貨商場(chǎng)延續(xù)多年的閉店潮。據(jù)壹覽商業(yè)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年前三季度至少有13家百貨門店關(guān)閉，其中不乏上海六百、王府井百貨、伊勢(shì)丹百貨等知名百貨。

銀泰百貨算得上行業(yè)中的“優(yōu)等生”，競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，短時(shí)間內(nèi)被淘汰的可能性不大。要知道，銀泰百貨算得上經(jīng)營(yíng)化妝品品類最為成功的百貨公司之一。自2018年以來，銀泰百貨的美妝“全國(guó)第一柜”數(shù)量直線上升，從最早的21個(gè)增加至2022年的47個(gè)。也就是說，2022年共有47個(gè)美妝品牌專柜在銀泰百貨賣到了全國(guó)第一，這在百貨企業(yè)中并不多見。

除了美妝這一王牌，銀泰百貨也在最近幾年打造二次元業(yè)態(tài)，有包括西安小寨銀泰百貨、紹興銀泰百貨、寧波東門銀泰百貨等多家門店布局二次元，是目前國(guó)內(nèi)主流商業(yè)中布局項(xiàng)目最多的企業(yè)，也成了二次元品牌們中最值得信賴的合作伙伴。

這也意味著銀泰百貨的吸金能力并不差，這是買家愿意購買銀泰百貨的最主要原因。從去年的數(shù)據(jù)看，銀泰百貨的業(yè)績(jī)表現(xiàn)不俗，2023年，銀泰經(jīng)營(yíng)著59個(gè)百貨店和購物中心，銷售額達(dá)到315億元，其中線上銷售占到25%。

對(duì)阿里而言，企業(yè)發(fā)展需求出現(xiàn)了變化，如何提高資源利用率、增加利潤(rùn)是企業(yè)需要思考的問題。自阿里啟動(dòng)“1+6+n”組織變革以來，阿里的多位領(lǐng)導(dǎo)人表示要“對(duì)核心業(yè)務(wù)保持長(zhǎng)期專注力和高強(qiáng)度投入”。作為n之中的銀泰，重要性在不斷下滑。

CEO吳泳銘表示，他將阿里面向未來十年的重要優(yōu)先級(jí)，明確為三個(gè)方向：一是技術(shù)驅(qū)動(dòng)的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)業(yè)務(wù)；二是AI 驅(qū)動(dòng)的科技業(yè)務(wù)；三是全球化的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。銀泰，并不算優(yōu)先的那部分，被賣并不意外。

而且，今年以來，阿里一直在“瘦身”：2月，阿里減持快狗打車；3月，淘寶中國(guó)計(jì)劃出售小鵬汽車ADS，阿里出售嗶哩嗶哩和陌陌的部分股權(quán)；5月，阿里出售寶尊電商股份；6月，阿里多次減持網(wǎng)易云；11月底，阿里清倉電商代運(yùn)營(yíng)公司麗人麗妝的全部股份；高鑫零售的交易也在推進(jìn)。

那么，雅戈?duì)栍挚粗辛算y泰百貨的什么？

除了銀泰百貨自身“爭(zhēng)氣”以外，壹覽商業(yè)了解到，雅戈?duì)栐谌珖?guó)范圍內(nèi)的銀泰百貨共鋪設(shè)了近40家門店，后者對(duì)于雅戈?duì)柕膽?zhàn)略價(jià)值不言而喻。

而且，雅戈?duì)枌?duì)地產(chǎn)一向“情有獨(dú)鐘”。

自1992年起，雅戈?duì)柋汩_始涉足地產(chǎn)開發(fā)，在江浙滬大肆掠地，接連在杭州、上海拿下三個(gè)“地王”。雅戈?duì)柖麻L(zhǎng)李如成甚至將地產(chǎn)、投資和服裝一起作為雅戈?duì)柊l(fā)展藍(lán)圖里的“三駕馬車”，很長(zhǎng)一段時(shí)間里，公司服裝業(yè)務(wù)的利潤(rùn)貢獻(xiàn)度都不及地產(chǎn)。

今年，雅戈?duì)柛情_始進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)。8月，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)攜手天目里聯(lián)合打造的上海淮海中路“HAI550”新概念綜合體正式開業(yè)，這也是國(guó)內(nèi)首個(gè)致力于展現(xiàn)可持續(xù)生活方式的商業(yè)綜合體。開業(yè)后的首個(gè)周末，這一商業(yè)體迎來日均3萬～4萬的人流量。

首次入局商業(yè)地產(chǎn)就讓雅戈?duì)枃L到了甜頭，或許也為如今收購銀泰百貨打下了鋪墊。而且，飾企業(yè)跨界商業(yè)運(yùn)營(yíng)并非孤例，江南布衣投資杭州天目里并取得的成功，便激發(fā)了眾多服裝零售集團(tuán)對(duì)實(shí)體商業(yè)運(yùn)營(yíng)的投資熱情。

然而，若收購事件為真，雅戈?duì)栆裁媾R不少挑戰(zhàn)。一是盡管雅戈?duì)柎饲耙延猩虡I(yè)體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，但與銀泰百貨相比，體量存在不小差距，其運(yùn)營(yíng)水平和管理水平能否維持住銀泰百貨的現(xiàn)狀尚未可知；二是銀泰百貨旗下部分商業(yè)體人氣不足，面臨招租難題。雅戈?duì)柲芊駥⑵浔P活，也是一個(gè)未知數(shù)。

未來，雅戈?duì)枌⑷绾握{(diào)整和優(yōu)化銀泰百貨，壹覽商業(yè)也將持續(xù)關(guān)注。